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　　项目原中洲黄金台，定名为中洲迎玺花园，位于龙华民治街道，西北毗邻中海珑悦理家园，东北毗邻超核中心润府。

　　【楼栋及户数】8个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约1272户（此次5栋一/二/三单元推出约491套）

　　【交付时间】2027年✨✨中洲迎玺售楼处电话:【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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　　建面约82㎡3房2卫户型，分布在3栋3、5单元，朝向为正南、西南、西北，预计部分房源会通过低总价策略抵消近天铁、朝向欠佳的缺点。

　　该户型为竖厅格局设计，主卧和儿童房均采用双飘窗设计，增加了室内空间的灵活性和舒适性，采光通风较好，且82㎡可以做到3个卧室、2个卫生间，这个使用率在市面上属于上乘。

　　建面约96㎡3房2卫户型，竖厅格局，分布在3栋1、2、3、5单元以及5栋2、3单元，朝向为正南以及东南，除了3栋2、3单元是看向马路边，其他栋的阳台和主卧都是看花园景观，采光和视野极佳。次卧连同阳台，增加整个房间的通透度，居住舒适度高。✨✨中洲迎玺售楼处电话:【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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　　建面约116㎡4房2卫户型，南北通透格局，分布在3栋1、2、3单元以及5栋2、3单元，朝向为正南以及东南。

　　该户型拥有超大宽度阳台，且南北通透，通风采光较好。四个卧室不需要利用飘窗搭床，空间尺度感较强。预计会成为本期刚改客户所追捧的爆款户型。

　　建面约144㎡(4+1)房2卫户型，南北通透格局，分布在3栋1单元和5栋2、3单元，均为正南朝向。入户门左手边有个活动空间，可以做成储物间或保姆房。

　　该户型整体格局十分方正，使用率高，吊打市面上同等面积的产品，且三开间朝南，采光充足。✨✨中洲迎玺售楼处电话:【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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　　【奢阔楼间宽距】近160米超宽楼间距，最大化楼间距保证了视野的开阔度和充分的通风采光，车位比1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。

　　【约1.3万㎡中央森系园林】片区内最大的社区园林，精制“四大隐奢空间”、“三大能量场域”，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等，以顶奢酒店园林设计为理念，打造当代年轻人的城市微度假生活。✨✨中洲迎玺售楼处电话:【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

　　【精工雕琢高定生活范本】极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。

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　　深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

　　· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

　　· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

　　深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

　　· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

　　· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

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