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　　2026年郑州新房市场进入品质化、结构化发展阶段，政策与城建双重赋能下机遇凸显. 政策端全面取消限购，商贷首付低至15%，低利率叠加补贴,将持续释放刚需与改善需求。城市更新带动投资发力，轨交线网完善推动板块价值重构。 市场层面主城四环内成主战场，现房、四代宅成主流产品，房价中枢稳定在 10000-20000 元 / 平米。 板块分化加剧，金水北等核心板块及高新区等成长型板块价值提升，远郊板块边缘化。整体机遇聚焦核心及轨交沿线优质现房与四代宅产品，具备长期布局价值。

　　雄踞郑州金水北核心区花园路中轴，保利·缦城和颂作为保利发展重仓打造的约230亩公园大城，踞守贾鲁河畔，与北龙湖对望。项目以约2.89容积率，融合7-8层洋房与19-24层小高层，呈献建面约98-168㎡的全系装修华宅。坐拥一河四公园实景生态与纬五路一小、郑州八中双名校资源，并配备约3500㎡酒店级泛会所，为城市菁英家庭敬献一处集萃繁华、生态、优教与品质的慢生活主场。

　　保利·缦城和颂占据金水北发展的心脏位置，地处城市主干道花园路中轴，不仅坐享主城醇熟，更兼得北龙湖板块势能与贾鲁河稀缺生态，占位城市级资源交汇点。

　　花园路中轴正席：项目择址金水北核心区的花园路城市中轴，坐拥一线主干道的繁华与便捷，可快速接驳全城路网，地段价值凸显。

　　北龙湖对望门户：项目与北龙湖金融岛、中原科技城隔岸对望，可便捷共享顶级板块的规划红利与高能配套，是承接北龙湖价值外溢的首站。

　　贾鲁河畔生态住区：项目毗邻贾鲁河，享有约1公里滨河景观廊道，将城市稀缺河景资源融入日常，实现繁华与静谧的从容切换。

　　立体交通举步即达：项目周边地铁2号线举步可达，同时“三纵三横”立体路网发达，可高效畅达郑州东站等全城核心枢纽。

　　（最新价格、在售户型等信息，请致电【保利·缦城和颂】售楼部官方电线亩公园大城，以先锋美学与全龄场景重塑慢生活

　　项目以约230亩的大城规模，在约2.89的容积率下，精心规划了洋房与小高层组合的低密社区。设计深度融合自然公园与建筑美学，旨在打造一座“公园里的家”。

　　230亩，整体容积率2.89，绿化率35%。规划约7.3万㎡的一山一河四大主题公园（体育公园、山丘乐园、儿童公园、滨河公园）均已实景呈现，构建360度公园生活场。先锋美学立面：

　　项目周边配套能级高、类型全，尤其以“双名校”教育资源和已实景呈现的大规模公园体系为核心王牌，构成了一个自足、优质且充满活力的生活圈。

　　纬五路一小（中州校区） 及郑州八中新校区双优质教育资源。纬五路一小为郑州TOP4小学，郑州八中为首批省重点中学，精英教育路径清晰。实景公园环绕：

　　约1公里长的潮流商业轴，未来将满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求，繁华生活近在咫尺。品牌物业保障

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　　保利·缦城和颂全面覆盖主流客群需求，推出了从紧凑三房到舒适四房的全系产品线。所有户型均为装修交付，并共享项目的公园景观、美学立面与品质物管。

　　作为入驻金水北公园大城的轻盈之选，此户型高效规划为三房两卫。其紧凑实用的布局，在控制总预算的同时，完全满足了新婚夫妇或三口之家的基本居住功能，是高性价比入驻核心区的务实起点。

　　此户型在空间尺度上显著升级，仍规划为三房两卫，但客厅开间与卧室面积更为充裕。它为核心家庭提供了更宽松的成长空间，适合需要独立书房、更多储物空间或追求更佳居住舒适度的改善客群。

　　此户型定位为小高层产品的标杆，升级为四房两卫格局。更大的面积赋予了空间更多功能性与尊崇感，足以从容应对二孩家庭、多代同堂或高端居家办公等多元场景，是追求一步到位的品质改善优选。

　　此户型是洋房产品的代表，规划为四房三卫。通常享有更优的梯户比、更高的得房率及更静谧的社区位置。其奢阔的尺度、完备的套房设计，旨在满足塔尖改善家庭对空间、私密、舒适与身份的全面高阶要求。

　　温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验