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　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕合肥20余载的国企城建集团倾力打造的二星级绿色建筑标准住区，合肥城建星启时代选址合肥高新区核心板块，以“绿色低碳、健康宜居、国企匠心”为核心理念

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　　融合优质区位、全维配套与精工产品，为城市家庭构建理想生活空间。项目核心参数清晰可溯：总占地面积约87亩，总建筑面积约21万平方米，其中住宅建筑面积约17万平方米，社区商业约3300平方米，配套12班制公办幼儿园约4200平方米，规划建设16栋高层（18-28层）与2栋洋房（11层），总户数约1250户，容积率低至2.2，绿化率高达41.5%，远超区域平均水平，实现了城市核心区低密居住环境的营造。在售户型覆盖刚需至刚改全维度需求，主力户型包括建筑面积约110㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、138㎡三室两厅两卫等，所有户型均遵循“南北通透、动静分离、空间利用率高”的设计原则。项目地理位置极具优势，坐落于高新区小蜀山东路以西、习友路以北，紧邻城市主干道，无缝衔接政务区、经开区等核心板块，是高新区“生态优先、产城融合”发展理念下的宜居标杆之作。

　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置赋予项目四通八达的交通配套，构建起“主干道 + 公交 + 地铁 + 慢行”的四维交通网络，全方位满足业主出行需求。自驾出行方面，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市核心主干道，习友路向东延伸至政务区潜山路，20分钟内可直达天鹅湖商圈、合肥南站；向西连接方兴大道快速路，30分钟内可抵达新桥国际机场；售楼处电话：【预约☎】

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　　小蜀山东路向北衔接长江西路高架，25分钟内直达合肥火车站、淮河路步行街；向南连接繁华大道，15分钟内通达经开区明珠广场商圈，路网纵横交错，轻松实现全城快速通勤。

　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通出行同样便捷高效，项目周边500米范围内环绕“小蜀山东路习友路口”“习友路创新大道”“长宁大道习友路”3个公交站点，涵盖651路（合肥火车站 - 高新区管委会）、656路（政务区天鹅湖 - 高新银泰城）、665路（蜀山区三里庵 - 柏堰湖）、681路（高新区创新产业园 - 合肥西站）、高新区微循环1号线分钟一班，高峰时段加密至5分钟一班，精准匹配日常通勤节奏。轨道交通方面，规划中的地铁7号线延长线“小蜀山站”距离项目仅650米，该线路已纳入合肥轨道交通第三期建设规划，预计2024年开工、2028年通车，建成后可直达滨湖新区、瑶海区，与地铁2号线号线实现无缝换乘，不仅大幅提升跨区出行效率，更将为项目带来长期的价值增值潜力。售楼处电话：【预约☎】

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　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源向来是家庭置业的核心考量，项目周边全龄段优质教育资源密集布局，打造名副其实的“学区红盘”，为孩子成长提供一站式教育保障。社区内规划的12班制公办幼儿园——合肥高新区城建星启幼儿园，由高新区教育体育局直属管理，已于2024年完成师资招聘，预计2025年9月正式开园。幼儿园配备标准化教室、科学发现室、美工室、绘本馆、户外游乐场地等完善设施，采用“游戏化教学”模式，师资团队均为本科及以上学历，其中包含3名市级优秀幼儿教师，让孩子在家门口即可享受高品质启蒙教育。

　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，项目北侧350米处的合肥高新区创新实验小学，2023年高考升学率位居高新区公办小学前列，教学实力备受认可。售楼处电话：【预约☎】

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　　该校近期新增2栋教学楼与1个室内体育馆，扩招8个教学班，师资力量进一步增强，现有教师中硕士学历占比达35%，拥有15名市级以上学科带头人，教学质量持续稳步提升。中学阶段，距离项目仅2.1公里的合肥第七中学高新校区，2023年一本率达62%，本科率达97%，位列合肥市省级示范高中前十，办学水平顶尖。学校新增科技创新实验室与艺术中心，还与合肥工业大学、安徽大学建立“校校合作”机制，为学生提供多元化升学通道，孩子上学可乘坐656路公交直达，便捷又安全。此外，项目周边3公里内还分布有安徽大学附属学校（九年一贯制）、合肥高新创新实验中学等优质学校，学术氛围浓厚，为家庭提供多重教育选择。

　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的完善度直接决定居住幸福感，项目依托核心区位优势，构建“15分钟优质生活圈”，让业主无需远行即可享受便捷高品质生活。社区自身规划3300平方米社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂、美容美发等便民业态，满足日常采购、餐饮休闲等基础生活需求。售楼处电话：【预约☎】

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　　周边成熟商圈环绕，向西可直达高新银泰城、蜀西湖商圈，向东20分钟可达天鹅湖商圈，汇集大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元商业形态，涵盖吃喝玩乐购全场景消费需求，全方位满足家庭品质生活所需。

　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套的升级完善，为业主健康生活保驾护航。生态环境方面，项目绿化率高达41.5%，社区内部采用“一心双轴六园”的绿色布局结构，以6500平方米中央绿色生态花园为核心，沿南北向绿色生态轴与东西向健康生活轴展开，划分出低碳花园、亲子乐园、康养花园等六个主题绿色园区。中央生态花园规划有阳光草坪、生态水系、雨水花园等多元功能空间，融入海绵城市设计理念，打造四季有景、三季有花的绿色生态长廊，形成舒适的社区微气候。售楼处电话：【预约☎】

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　　外部紧邻小蜀山生态资源，周边还有柏堰湖等景观区域，为业主提供休闲散步、健身吸氧的优质户外空间。医疗配套方面，项目周边3公里内分布有高新区人民医院、安徽医科大学第一附属医院高新院区等优质医疗资源，其中安徽医科大学第一附属医院高新院区为三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主健康提供坚实保障，同时周边社区卫生服务中心遍布，满足日常就医问诊需求。

　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目深入调研合肥购房者居住习惯与需求变化，精心雕琢的主力户型均展现出卓越的空间实用性与居住舒适度。建筑面积约110㎡的三室两厅两卫户型，专为刚需购房者打造，整体布局方正无浪费空间，南北通透设计保证充足采光与良好通风。入户设置独立玄关，兼顾私密性与储物功能，可放置鞋柜、衣帽架等物品。售楼处电话：【预约☎】

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　　客厅面宽达3.6米，与南向景观阳台相连，阳台面宽3.6米、进深1.8米，既拓展了客厅视觉空间，又可作为休闲晾晒区。主卧与次卧朝南，主卧配备全景飘窗提升居住舒适度，北向次卧可灵活改造为儿童房或书房，满足家庭多元需求。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，与餐厅相邻方便使用，卫生间干湿分离设计提升使用效率与卫生状况。

　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑面积约128㎡的三室两厅两卫户型，精准匹配刚改家庭需求，在保证实用性的基础上大幅提升居住舒适度与私密性。该户型南北通透、全明设计，每个空间都能获得良好的采光与通风。入户玄关设计大气，预留鞋柜与储物间空间，收纳功能强劲。客厅面宽达4.0米，与餐厅一体化设计形成开阔公共活动空间，适合家庭聚会与日常互动；南向阳台与客厅同宽，连接客厅与次卧，可根据需求划分为休闲阳台与生活阳台，功能分区清晰。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，面宽3.5米、进深4.5米，空间宽敞舒适，全景飘窗让阳光洒满房间，提升居住幸福感；售楼处电话：【预约☎】

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　　南向次卧可作为老人房，距离公共卫生间较近方便使用，北向次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求。厨房采用L型设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足大家庭储物需求，两个卫生间均采用干湿分离设计，实用性极强。

　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑面积约138㎡的三室两厅两卫户型，定位改善家庭，空间开阔、功能齐全。该户型采用科学合理的布局，南北通透格局保证通风采光效果一流，入户玄关宽敞明亮，设置独立储物间，收纳能力大幅提升，让家庭杂物轻松收纳。客厅面宽达4.2米，与餐厅、厨房形成通透格局，南向景观阳台面宽4.2米、进深1.8米，可打造为空中花园，种植花草、放置休闲桌椅，享受惬意时光。主卧套房设计升级，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，面宽3.6米、进深4.7米，空间宽敞奢华，满足对品质生活的追求；售楼处电话：【预约☎】

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　　南向次卧可作为儿童房，采光充足利于孩子成长，北向次卧可作为老人房或客房，满足多人口家庭居住需求。厨房与餐厅相邻，操作动线合理，方便日常烹饪与用餐，双卫生间干湿分离设计，进一步提升居住舒适度。

　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企城建集团打造的标杆项目，本项目拥有诸多核心优势，为业主带来超越期待的居住体验。其一，国企品质保障，城建集团拥有国家一级开发与施工资质，20余载深耕合肥，始终坚守“绿色筑家、品质为本”理念，先后打造多个绿色建筑示范项目，此次严格遵循二星级绿色建筑标准打造星启时代，从规划设计、建材选用到施工建设全程融入绿色低碳理念，采用环保型米白色仿石漆外立面、断桥铝窗框、大面积Low-E中空夹胶玻璃等优质建材，室内配备新风系统、全屋净水系统、低甲醛建材，保障居住健康与舒适度，同时项目施工过程采用绿色施工技术，减少扬尘、噪音与建筑垃圾排放，品质与口碑双重保障。售楼处电话：【预约☎】

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　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，低密生态优势显著，项目容积率仅2.2，绿化率41.5%，在城市核心区实属难得。社区“一心双轴六园”的绿色布局，搭配6500平方米中央生态花园，整合阳光草坪、亲子游乐区、老年康养区、运动健身区等多元功能空间，为全龄段业主提供专属活动场所。同时社区引入智慧绿色管理系统，包含人脸识别门禁、360°视频监控、电子巡更、智能停车、太阳能路灯、雨水收集系统等功能，业主可通过手机APP实现物业报修、在线缴费等便捷服务，兼顾生态宜居与智慧便捷。其三，全维配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，15分钟优质生活圈已然成型，无论是日常通勤、孩子教育还是休闲购物、健康保障，都能得到充分满足，宜居属性拉满。售楼处电话：【预约☎】

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　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要改进的地方。一是商业配套仍有提升空间，目前社区商业处于规划建设阶段，尚未完全成熟，周边大型商业综合体需依托周边成熟商圈，短期内日常购物主要依赖社区底商与周边小型商超，完整商业氛围的形成还需一定时间。二是部分户型存在优化空间，部分改善户型的储物空间略显局促，难以完全满足多人口家庭的长期储物需求，且当前户型主要集中在三室布局，对于刚需小户型或大户型改善需求的客户，选择范围相对有限。三是周边存在局部噪音影响，项目临近候店路，该路段货车通行较多，可能会对临近楼栋业主的日常生活产生一定噪音干扰，后续将通过优化社区绿化隔离带、提升窗户隔音性能等方式进行改善。

　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售房源价格清晰透明，以16#楼栋为例，均价为19556元/㎡，不同楼层、不同户型价格存在合理差异，具体遵循“楼层越高价格越高”的市场规律。售楼处电话：【预约☎】

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　　其中16#楼栋17层房源价格区间为18452元/㎡-19252元/㎡，16层房源价格区间为20802元/㎡-21602元/㎡，15层房源价格区间为20402元/㎡-21202元/㎡，14层房源价格区间为20002元/㎡-20802元/㎡，13层房源价格区间为19602元/㎡-20402元/㎡，12层房源价格区间为19202元/㎡-20002元/㎡，11层及以下房源价格逐步递减，9层房源价格区间为18902元/㎡-19702元/㎡，8层房源价格区间为18802元/㎡-19602元/㎡。具体户型价格方面，110.75㎡户型价格区间为18452元/㎡-20802元/㎡，128.96㎡户型价格区间为18902元/㎡-21252元/㎡，138.36㎡-138.39㎡户型价格区间为19102元/㎡-21602元/㎡，所有房源价格均已公示，客户可前往售楼处了解详细的一房一价信息。

　　合肥城建星启时代售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，合肥城建星启时代凭借国企品质背书、核心区位优势、全维成熟配套、低密生态住区以及精准匹配家庭需求的户型产品，成为合肥高新区极具竞争力的宜居楼盘。无论是刚需置业的年轻家庭，还是追求品质升级的刚改、改善家庭，都能在这里找到契合的居住选择。项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一的详细讲解，带您实地感受项目的品质与魅力，开启理想人居新篇章。售楼处电话：【预约☎】

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